Налоговый орган вправе пересчитать налог на имущество организаций, если установит, что имущество приобретено у взаимозависимого лица по цене, существенно (в том числе многократно) отличающейся от рыночной стоимости.
Об этом говорится в тематическом обзоре № 4/2026 Верховного суда, утвержденном постановлением от 29.04.2026 № 6А/2026.
Как обычно формируется налоговая база
По общему правилу, установленному статьей 375 НК РФ, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества. Имущество учитывается по остаточной стоимости, сформированной по правилам бухучета, закрепленным в учетной политике.
- при приобретении основных средств за плату оценка в бухучете производится исходя из суммы, уплачиваемой продавцу по договору;
- как правило, для налога принимается договорная цена приобретения, за исключением объектов недвижимости, по которым база определяется по кадастровой стоимости.
Когда инспекция может не принять договорную цену
Суд указал на недопустимость искажения сведений об объектах налогообложения и уменьшения налоговой базы и суммы налога из-за такого искажения. Признаком искажения может быть многократное занижение стоимости имущества относительно рыночного уровня при сделках между взаимозависимыми лицами – из-за риска манипулирования ценой.
Важно! Если имущество куплено у взаимозависимого лица по цене, существенно отличающейся от рыночной, налоговый орган вправе сделать вывод о несоответствии операции ее действительному экономическому смыслу и определить налоговую базу по документально подтвержденной рыночной стоимости имущества.
