Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя. Это правило распространяется и на лиц, передающих помещения, в том числе и нежилые, в пользование других лиц по договорам аренды. При этом если граждане осуществляют указанную деятельность без имеющейся у них регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, они нарушают закон и при выявлении этих нарушений они не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.
Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Однако в письме отмечено, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности, которую можно получить только в ходе налоговой проверки.
